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                  Etabliertes italienisches Restaurant mit großer Stammkundschaft

                                                                                59368 Werne

Beschreibung

Etabliertes italienisches Restaurant mit großer Stammkundschaft

Attraktive und sehr gepflegte Pizzeria in hervorragender Innenstadtlage von Werne mit

hochwertiger Ausstattung ab sofort zu verpachten.

Pachtpreis: 1.440,00 e monatlich inklusive Nebenkosten und MwSt.

Ablösesumme für Inventar und Ausstattung: 85.000 e VB (Verhandlungsbasis).

Das Lokal überzeugt durch seine langjährige Stammkundschaft, eine ausgezeichnete

Sichtbarkeit sowie ein modernes und gemütliches Ambiente.

Die Pizzeria verfügt über ca. 100 m² Gesamtfläche und bietet insgesamt rund 70

Sitzplätze:

* ca. 35 Sitzplätze im Innenbereich

* ca. 35 Sitzplätze im Außenbereich

Besonders hervorzuheben ist die starke Stammkundschaft mit einem Anteil von ca.

80–85 %, was für eine stabile und erfolgreiche Geschäftsbasis spricht.

Die Umsatzverteilung gestaltet sich je nach Wetterlage und Veranstaltungen in der

Innenstadt flexibel:

* ca. 50 % Vor-Ort-Geschäft

* ca. 35 % Lieferdienst

* ca. 15 % Abholung

Ein weiterer Vorteil ist, dass aktuell keine vertragliche Bindung an einen

Getränkelieferanten oder eine Brauerei besteht. Die Brauerei Carlsberg signalisiert

jedoch großes Interesse an einer zukünftigen Zusammenarbeit mit dem Käufer und

wäre bereit, eine finanzielle Unterstützung von bis zu 30.000 e bereitzustellen.

Für einen reibungslosen Übergang wären die derzeitigen Betreiber zudem bereit, den

Käufer für eine begrenzte Zeit einzuarbeiten.

Die monatliche Pacht beträgt lediglich 1.440 e inkl. Nebenkosten. Die aktuellen

Strompreis liegen bei ca. 500 e monatlich.

Die betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) für das Jahr 2024 ergab, hochgerechnet

auf 10,5 Monate, einen attraktiven Umsatz.

Eine ideale Gelegenheit für Gastronomen oder Investoren, einen laufenden und

erfolgreichen Betrieb in sehr guter Lage zu übernehmen.

www.iaddeutschland.de

                                                  Kadikoy Properties Istanbul

                                                                                        EXTERIOR

INTERIOR

📍Location: Kadikoy
✔️ Project under construction
✔️ Title deed ready
✔️ Delivery after 2 years
✔️ 16.100 m² total area.
✔️830 total apartments
✔️ 20 shops
✔️ The project consists of 4 residential blocks
✔️ 22 floors for each block.
✔️The project contains five parking floors
✔️ Open city and Çamlıcatepe view.
✔️ Full facilities (outdoor and indoor swimming pool, gym, spa, Sauna, yoga salon)
✔️ 5 minutes to Kadikoy metro
✔️ 10 minutes to metrobus station
✔️ 10 minutes to Kadikoy Hospital
✔️ 10 minutes to Akasya Shopping Mall
✔️ The project is located in the most vibrant neighbourhood in the region, near cafes, restaurants, universities and daily services
✔️ The project is surrounded by 3 large universities such as (Istanbul Medeniyet University, Bahcesehir and Marmara University)
✔️Special and good prices in Kadikoy ❗
◼️ 50% down payment and installments for 12 months 📢